物件概要
OUTLINE
【建築概要】
| 名称 | ランドアーク天満 |
| 所在地 | 長崎県諫早市天満町31番9 |
| 総戸数 | 65戸 |
| 販売戸数 | 6戸 |
| 最多販売価格帯 | 3,000万円台(6戸) |
| 販売価格帯 | 3,070万円～3,480万円 |
| 交通 | 天満町バス停 徒歩約5分 |
| 地目 | 宅地 |
| 地域・地区 | 商業地域・準防火地域 |
| 建ぺい率 | 80％ |
| 容積率 | 400％ |
| 敷地面積 | 登記面積 1,589.50㎡ 実測面積 1,589.50㎡ |
| 建築面積 | 588.39㎡ |
| 延べ面積 | 6,036.29㎡ |
| 構造・規模 | 鉄筋コンクリート造地上14階建 |
| 建築確認番号 | 第KJH19-02121-1号(令和元年9月20日) |
| 専有面積 | 77.75㎡～87.87㎡ |
| バルコニー面積 | 10.36㎡～11.80㎡ |
| サービスバルコニー面積 | 3.18㎡(Aタイプ)、3.12㎡(Eタイプ) |
| 室外機置場 | 1.98㎡(A・Eタイプ) |
| 設計・監理 | 株式会社 明水設計 |
| 施 工 | 株式会社 梅村組 |
| 敷地所有者 | ランドアーク株式会社 |
| 分譲後の権利形態 | 土地・建物専有面積割合区分所有権及び共有部分の共有持分 |
| 管理形態 | 区分所有者全員によって管理組合を結成し、管理会社に委託 |
| 管理費 | 月額9,400円～10,600円 |
| 修繕積立金 | 月額5,900円～6,600円 |
| 修繕積立基金 | 389,000円～440,000円 |
| 駐車場 | 6台(機械式5台、平置1台) |
| 駐輪場 | 原付7台、自動2輪6台 |
| 駐車場使用料 | 月額3,000円～6,000円 |
| 駐輪場使用料 | 月額500円(原付)、1,000円(自動二輪) |
| 完成日 | 2021年7月 |
| 入居日 | 即入居可 |
| 設計図書閲覧場所 | ランドアーク株式会社 |
| 売主・事業主 | ランドアーク株式会社 |
【設備概要】
〈専有部分〉
| 電気 | 戸別検針容量40A（負荷契約により60Aまで変更可） |
| ガス | 個別検針にて給湯器・キッチン・ガスコンロ |
| 給水 | 専用メーターによりキッチン・浴室・洗面所・トイレ |
| 給湯 | 24号給湯器によりキッチン・浴室・洗面所・脱衣洗面所に給湯 |
| テレビ端子 | 各居室にアウトレット1ケ所設置 |
| 電話端子 | 各居室に1ケ所、リビングに2ケ所設置 |
| 換気 |
キッチンに専用レンジフードを設置、浴室内に24時間換気対応暖房乾燥機能付 換気扇を設置、脱衣洗面所・トイレは浴室換気扇を利用した換気口を設置、 各居室には24時間換気用自然給気口を設置 |
| 冷暖房 | 各居室にスリーブ及び専用コンセントを設置 |
| 照明器具 |
ポーチ・玄関・廊下・脱衣洗面所・浴室・トイレ・キッチン（流し台灯） 食品庫（A、B、E）・WCL・SCL・メインバルコニー（1ケ所）に設置、 他は引っ掛けシーリング |
| 電気コンセント |
各居室に2口コンセント2ケ所、キッチン・洗面所・脱衣室・トイレにアース付コンセント、 バルコニーに防水コンセントを設置 |
| 混合水栓 | キッチン・洗面化粧台・浴室に設置 |
| 水栓 | トイレ内手洗器・洗濯用水栓 |
| キッチン | システムキッチン、レンジフード、カップボード、食器洗乾燥機、ディスポーザー |
| 玄関・廊下 | インナー式下足入れ、廊下クローゼット |
| 浴室 |
ユニットバスにハンドシャワー付混合水栓、手摺、タオル掛、 暖房乾燥涼風機能付換気扇、 給湯機リモコン（給湯は自動お湯はり・追い焚き機能付）、ランドリーパイプ、鏡 |
| 洗面所・脱衣室 | 洗面化粧台（タオル掛付）、防水パン、吊戸棚、換気口 |
| トイレ | 温水洗浄付洋式便器、手洗器、鏡、収納棚、換気口、ペーパ ーホルダー、タオル掛、手摺 |
| 防犯・防災 | ドアアイ、ドアガード、TVモニター付インターホン（火災報知器、非常押しボタン、共用玄関オートロック開錠ボタン付）各居室天井に熱感知器を設置（インターホン連動） |
| その他 | 洋室・和室・リビングにカーテンレール（W）、バルコニーに物干し金物 |
〈共有部分〉
| エレベーター | 13人乗り1基90-105m/分、可変速 |
| 防犯・防災 | オートロックエントランス扉、自動火災報知器、連結送水管、消火器、EV監視カメラ |
| 避難設備 | 屋外階段2ケ所 |
| テレビアンテナ |
UHF、BS110°CS（チューナ及び契約は別途、契約は個人契約） CATV用配管（オプション対応、各戸で対応） |
| ゴミ処理 | 可燃ゴミ・資源ゴミ集積場を設置（指定日に各自持参） |
| その他 |
受水槽置場、ポンプ室、ディスポーザー処理槽、ブロアー室を設置、 自転車置場を設置、宅配ロッカーを設置、掲示板を設置、集合郵便受を設置、トイレを設置 |
| 電気 | 株式会社M・E・M |
| ガス | 都市ガス（九州ガス株式会社） |
| 給水 | 諫早市水道局、加圧ポンプにより給水 |
| 排水 | 公共下水道へ直接放流 |
| 雨水 | 側溝放流 |
【外部仕上表】
| 屋根 | アスファルト外断熱防水 |
| 外壁 | 45二丁掛タイル、吹付タイル |
| バルコニー | 床：防滑性シート張り、壁：吹付タイル |
| 外部廊下 | 床：防滑性シート張り、壁：吹付タイル |
| 外部建具 |
エントランスホール：自動ドア、 各戸玄関ドア：塩ビ鋼板ドア、窓：ペアガラス、アルミサッシ（網戸付） |
【主要構造部の材質】
| 柱・梁 | 鉄筋コンクリート |
| 壁・バルコニー | 鉄筋コンクリート |
| 床・屋根 | 鉄筋コンクリート（ボイドスラブ、一部在来工法スラブ） |
| 屋外階段 | 鉄筋コンクリート |
【更新情報】
| 情報更新日 | 2024年9月6日 |
| 次回更新予定日 | 2024年12月下旬 |
| 取引条件の有効期限 | 2024年12月31日 |