物件概要

OUTLINE

【建築概要】

名称 ランドアーク天満
所在地 長崎県諫早市天満町31番9
総戸数 65戸
販売戸数 65戸
最多販売価格帯 3,000万円台(42戸)
販売価格帯 2,320万円台(1戸)~3,780万円台(1戸)
交通 天満バス停 徒歩約5分
地目 宅地
地域・地区 商業地域・準防火地域
建ぺい率 80%
容積率 400%
敷地面積 登記面積 1,589.50㎡ 実測面積 1,589.50㎡
建築面積 588.39㎡
延べ面積 6,036.29㎡
構造・規模 鉄筋コンクリート造地上14階建
建築確認番号 第KJH19-02121-1号(令和元年9月20日)
専有面積 65.23㎡~87.87㎡
バルコニー面積 10.40㎡~13.86㎡
サービスバルコニー面積 3.18㎡(Aタイプ)、3.12㎡(Eタイプ)
室外機置場 1.98㎡(A・Eタイプ)
設計・監理 株式会社 明水設計
施   工 株式会社 梅村組
敷地所有者 ランドアーク株式会社
分譲後の権利形態 土地・建物専有面積割合区分所有権及び共有部分の共有持分
管理形態 区分所有者全員によって管理組合を結成し、管理会社に委託
管理費 月額7,900円~10,600円
修繕積立金 月額4,900円~6,600円
修繕積立基金 327,000円~440,000円
駐車場 65台(機械式34台、平置31台(小型3台、軽1台))
駐輪場 平置71台(自転車59台、バイク12台)
駐車場使用料 月額3,000円~7,000円
駐輪場使用料 月額500円(原付)、1,000円(自動二輪)
完成予定 2021年7月上旬
入居予定 2021年7月末
設計図書閲覧場所 ランドアーク株式会社
売主・事業主 ランドアーク株式会社

【設備概要】

〈専有部分〉

電気 戸別検針容量40A(負荷契約により60Aまで変更可)
ガス 個別検針にて給湯器・キッチン・ガスコンロ
給水 専用メーターによりキッチン・浴室・洗面所・トイレ
給湯 24号給湯器によりキッチン・浴室・洗面所・脱衣洗面所に給湯
テレビ端子 各居室にアウトレット1ケ所設置
電話端子 各居室に1ケ所、リビングに2ケ所設置
換気 キッチンに専用レンジフードを設置、浴室内に24時間換気対応暖房乾燥機能付
換気扇を設置、脱衣洗面所・トイレは浴室換気扇を利用した換気口を設置、
各居室には24時間換気用自然給気口を設置
冷暖房 各居室にスリーブ及び専用コンセントを設置
照明器具 ポーチ・玄関・廊下・脱衣洗面所・浴室・トイレ・キッチン(流し台灯)
食品庫(A、B、E)・WCL・SCL・メインバルコニー(1ケ所)に設置、
他は引っ掛けシーリング
電気コンセント 各居室に2口コンセント2ケ所、キッチン・洗面所・脱衣室・トイレにアース付コンセント、
バルコニーに防水コンセントを設置
混合水栓 キッチン・洗面化粧台・浴室に設置
水栓 トイレ内手洗器・洗濯用水栓
キッチン システムキッチン、レンジフード、カップボード、食器洗乾燥機、ディスポーザー
玄関・廊下 インナー式下足入れ、廊下クローゼット
浴室 ユニットバスにハンドシャワー付混合水栓、手摺、タオル掛、
暖房乾燥涼風機能付換気扇、
給湯機リモコン(給湯は自動お湯はり・追い焚き機能付)、ランドリーパイプ、鏡
洗面所・脱衣室 洗面化粧台(タオル掛付)、防水パン、吊戸棚、換気口
トイレ 温水洗浄付洋式便器、手洗器、鏡、収納棚、換気口、ペーパ ーホルダー、タオル掛、手摺
防犯・防災 ドアアイ、ドアガード、TVモニター付インターホン(火災報知器、非常押しボタン、共用玄関オートロック開錠ボタン付)各居室天井に熱感知器を設置(インターホン連動)
その他 洋室・和室・リビングにカーテンレール(W)、バルコニーに物干し金物

 

 

〈共有部分〉

エレベーター 13人乗り1基90-105m/分、可変速
防犯・防災 オートロックエントランス扉、自動火災報知器、連結送水管、消火器、EV監視カメラ
避難設備 屋外階段2ケ所
テレビアンテナ UHF、BS110°CS(チューナ及び契約は別途、契約は個人契約)
CATV用配管(オプション対応、各戸で対応)
ゴミ処理 可燃ゴミ・資源ゴミ集積場を設置(指定日に各自持参)
その他 受水槽置場、ポンプ室、ディスポーザー処理槽、ブロアー室を設置、
自転車置場を設置、宅配ロッカーを設置、掲示板を設置、集合郵便受を設置、トイレを設置
電気 株式会社M・E・M
ガス 都市ガス(九州ガス株式会社)
給水 諫早市水道局、加圧ポンプにより給水
排水 公共下水道へ直接放流
雨水 側溝放流

【外部仕上表】

屋根 アスファルト外断熱防水
外壁 45二丁掛タイル、吹付タイル
バルコニー 床:防滑性シート張り、壁:吹付タイル
外部廊下 床:防滑性シート張り、壁:吹付タイル
外部建具 エントランスホール:自動ドア、
各戸玄関ドア:塩ビ鋼板ドア、窓:ペアガラス、アルミサッシ(網戸付)

【主要構造部の材質】

柱・梁 鉄筋コンクリート
壁・バルコニー 鉄筋コンクリート
床・屋根 鉄筋コンクリート(ボイドスラブ、一部在来工法スラブ)
屋外階段 鉄筋コンクリート